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　　联投文津府由湖北联投打造，该企业为湖北省省属大型国有控股公司，位列中国企业 500 强第 354 位。项目坐落银河奥体板块，占地面积 4.14 万㎡，建筑面积 8.24 万㎡，容积率 2.7，绿化率 40% ，规划 7 栋楼，约 532 户。定鼎广州 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 黄金三角中心区域，周边生态优胜，绿化率达 42.7%。

　　地处广州 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 黄金三角中心区域，近邻三大 CBD，地段优势明显，未来开展的潜在才能较大。但是，项目坐落银河边边位，地理位置相对边际，周边城市界面一般，与中心城区的富贵程度存在间隔。

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　　商业配套方面，周边荟聚邃古汇、美林 M・LIVE 六合、优托邦购物中心、银河城百货等商业资源，能满意必定的消费需求。但项目本身及周边缺少大型商业中心，关于寻求一站式高端商业体会的居民来说，或许没办法彻底满意需求。

　　交通上，近邻地铁 19 号线 号线 期姬堂站，未来交通有改进潜力。但现在周边无地铁，最近的 21 号线 号线间隔项目几公里，步行不现实，依靠地铁上下班的买家不太合适，更合适自驾出行人群，自驾去往珠江新城、金融城、科学城等中心区域半小时左右可达。

　　休闲文娱资源丰富。内拥 “三面环山”，大灵山、长岗山、横山、简山盘绕，人均公共绿地面积达 13.4 平方米；外揽 “1 + 4 公园”，包含山体公园、银河区儿童公园、岐山公园、银河大观湿地公园、广州科学城体育公园。项目内部规划 “一轴两心三节点六境园韵” 低密奢境，还有风雨连廊串联归家空间，打造舒适的寓居休闲环境。

　　教育配套优势明显。已确认小学对口华阳奥体小学，社区自配约 800㎡托儿所、约 2434㎡幼儿园。对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，初中 70% 中签执信中学，保底初中为银河外国语校园，周边还有清华附中、华师隶属外国语校园等名校盘绕。但华阳奥体小学间隔项目 2.4 公里，家长需长时间承当接送使命。

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　　户型规划亮点杰出，全点式布局，楼体参差无对视，楼型 48° 规划构成极致景象视界。得房率 90 - 100%，3.1 米层高，次卧多为全景落地窗。如 108 平 3 + 1 房四开间朝南，近 6 米南向阳台，LDKB 一体化规划；165 平 4 + 1 房大平层，双阳台南北对流，朝南面宽达 17.4 米，双主套规划。全屋统一高定奢装规范，结合南边气候特色，全系标配装配式全维多层防潮护墙板、世界一线品牌中心空调与新风体系。

　　重视细节服务，打造全明精装地库，负一层入户大堂与首层 7 米挑高精装大堂，提高日子爱崇感与典礼感。携手美国 IIDA “亚太最佳规划奖” 获得者打造 “新山书屋”，供给复合日子渠道。保存原生 6 棵古榕，营建美好日子场域，并规划八大日子空间，满意居民多样化日子需求。

　　联投文津府凭仗低容积率、优质教育资源、杰出的户型规划和寓居环境，对寻求寓居质量、教育资源且对地铁依靠度不高的改进型买家具有吸引力。但项目存在地理位置偏僻、地铁间隔远、周边大型商业配套短缺以及地块曾为污染地等问题。购房者需归纳本身需求与项目优缺点进行权衡，若能承受其缺乏，该项目在银河奥体板块的低密度改进商场中具有必定竞争力，未来跟着区域开展，有望提高寓居体会和房产价值。

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　　本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。

　　声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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